購房時，開發(fā)商承諾首次購房者均可享受名校免試就讀指標(biāo)，并白紙黑字寫進合同，可如今，孩子卻面臨無書可讀的局面……

市民李小玲就遇到了這樣的煩心事。考慮到女兒讀書問題，她購買了富洲新城一套標(biāo)注為“學(xué)區(qū)房”的商品房，眼看著今年女兒就將進入初中，開發(fā)商卻突然表示不能履行合同上讀名校的約定。

該小區(qū)一共9棟樓的不少居民有同樣遭遇。下半年開學(xué)報名的日期一天天臨近，他們撥打了重慶晨報966966新聞熱線尋求幫助。

合同約定學(xué)校讀不了

昨天中午，李小玲焦急地坐在富洲新城售房部大門外。2009年，她花41萬元在富洲新城小區(qū)購買了一套商品房，開發(fā)商承諾首次購房者可享受子女免試入讀重慶八中，并作為房屋銷售的一部分在合同中進行了注明。

李小玲介紹，小區(qū)一期一共11棟房屋，簽署了定向就讀合同的有其中9棟樓的業(yè)主，正因該樓盤屬于學(xué)區(qū)房，當(dāng)初購買價格每平方米也相比周邊樓盤貴了近千元。

“之后幾年，購房者子女的確進入了重慶八中就讀。”李小玲說，女兒今年12歲，今年下半年就將讀初中，可上周末的一個消息讓她始料未及：小區(qū)業(yè)主子女今年將不能進入重慶八中就讀。

李小玲與其他業(yè)主趕緊找到了富洲新城開發(fā)商，想了解為什么會這樣，但3天過去，卻未得到明確答復(fù)。

此前也曾有入學(xué)風(fēng)波

“以往每年，開發(fā)商都會向居民統(tǒng)計當(dāng)年小學(xué)升入初中的人數(shù)。”羅昌瓊的孫子今年讀小學(xué)3年級，原本打算3年后也通過小區(qū)名額進入重慶八中，但突如其來的情況讓她傻了眼。

羅昌瓊介紹，簽訂定向就讀合同的9棟樓有將近1400戶業(yè)主，除去未入住、已就讀和其他情況，粗略估計今年下半年需就讀初中的學(xué)生有幾十人之多，開發(fā)商臨時變卦，將會影響這些孩子正常入學(xué)。

“當(dāng)初如果不是因為‘免試入學(xué)’的承諾，我也不會花高價在這里購房了。”李小玲向重慶晨報記者出示了當(dāng)初的購房合同，合同中注明：重慶八中（樹人中學(xué)）富洲新城校區(qū)計劃于2011年建成，富洲新城物業(yè)的首次購房者的法定子女可免試進入重慶八中（樹人中學(xué)）新校區(qū)就讀。

李小玲介紹，后來富洲新城校區(qū)因故沒有修建，開發(fā)商統(tǒng)一安排小區(qū)業(yè)主子女就讀了重慶八中位于楊公橋的陽光水城校區(qū)。“想到只要孩子可以上八中，雖然路程遠一點，但大多數(shù)居民也沒有在意。”李小玲說，但沒想到如今白紙黑字的合同都得不到保障。

家長們急尋解決方案

隨后，記者來到富洲新城售房部了解情況。工作人員稱不清楚此事且領(lǐng)導(dǎo)不在，拒絕了采訪。其示意記者留下手機號，稍后會由其領(lǐng)導(dǎo)主動聯(lián)系記者，但截至記者發(fā)稿時，仍未接到電話。

記者找到該小區(qū)所在的聯(lián)芳街道學(xué)堂堡社區(qū)，希望了解相關(guān)情況。社區(qū)一名主任表示，21日下午，聯(lián)芳街道已組織開發(fā)商、公安等部門到場與業(yè)主協(xié)商，具體情況不方便向記者透露。

聯(lián)芳街道一工作人員表示，沙坪壩區(qū)相關(guān)部門已組織重慶八中以及開發(fā)商一起開會協(xié)商，具體協(xié)商情況并不了解。

“我們只想孩子下半年能夠順利升學(xué)，孩子的事情沒有小事。”學(xué)生家長們表示，如何能夠保證孩子順利入學(xué)，才是他們最關(guān)心的。重慶晨報也將對此事持續(xù)關(guān)注。

■律師說法

應(yīng)按合同協(xié)商解決

開發(fā)商拒絕執(zhí)行合同約定，居民該如何保障自身權(quán)益？

重慶康渝律師事務(wù)所主任陳曄律師表示，在開發(fā)商與購房者的購買合同里有明確約定的情況下，如不能順利入讀則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

“開發(fā)商不僅在合同中約定，且在宣傳資料里也有相關(guān)注明。”陳曄稱，宣傳資料對房屋價款和購房者購房意愿有重大影響，所以當(dāng)時的宣傳資料也屬于合同要約的構(gòu)成部分。

陳曄表示，只有當(dāng)不可抗力或意外的情況下，開發(fā)商才不承擔(dān)合同的違約責(zé)任，而業(yè)主子女不能就讀約定學(xué)校，應(yīng)該不屬于不可抗力的情況。

本報記者 傅柃暢

另據(jù)新華社電：

教育部欲為“學(xué)區(qū)房”降溫

據(jù)新華社電 針對“學(xué)區(qū)房”被熱炒等現(xiàn)象，教育部22日發(fā)出通知要求，各地要在教育資源配置不夠均衡、群眾擇校沖動強烈、“學(xué)區(qū)房”問題突出的地方，穩(wěn)妥推進多校劃片，新舊片區(qū)變化要設(shè)置合理的過渡期限。要落實優(yōu)質(zhì)高中招生指標(biāo)合理分配到區(qū)域內(nèi)初中的比例不低于50%的要求，并向薄弱學(xué)校、農(nóng)村學(xué)校傾斜。

在《關(guān)于做好2017年義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》中，教育部要求，今年19個副省級以上重點大城市各區(qū)（縣）要實現(xiàn)100%的小學(xué)、95%的初中劃片就近入學(xué)。經(jīng)審批的初中特長招生比例，控制在區(qū)（縣）初中總招生人數(shù)的5%以內(nèi)。

通知強調(diào)，免試入學(xué)是義務(wù)教育的基本原則，適用于所有公辦、民辦義務(wù)教育學(xué)校。學(xué)校不得通過舉辦相關(guān)培訓(xùn)班或與社會其他教育機構(gòu)進行合作，提前選拔、特殊培養(yǎng)學(xué)生；不得以各類競賽、考試證書、榮譽證書或?qū)W習(xí)等級等作為招生入學(xué)依據(jù)或參考。對于報名人數(shù)超過招生人數(shù)的民辦學(xué)校，在現(xiàn)有工作基礎(chǔ)上，可以引導(dǎo)學(xué)校采取電腦隨機派位方式招生，不得采用統(tǒng)一筆試或者任何變相形式的統(tǒng)一知識性考試方式選拔生源。

對于近來逐漸興起的“現(xiàn)代私塾”，教育部提出，義務(wù)教育是國家統(tǒng)一實施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育。就讀小學(xué)一年級兒童的截止出生年月由省級教育行政部門根據(jù)法律規(guī)定和實際情況統(tǒng)籌確定。要高度關(guān)注接受“私塾”“讀經(jīng)班”等社會培訓(xùn)機構(gòu)教育的學(xué)生，對于因身體健康等原因確需緩學(xué)的，父母或其他法定監(jiān)護人應(yīng)向縣級教育部門提出申請，獲批準后方可緩學(xué)，不得擅自以在家學(xué)習(xí)替代國家統(tǒng)一實施的義務(wù)教育。學(xué)生被學(xué)校招收后，原來已有學(xué)籍的，接收學(xué)校要通過全國學(xué)籍系統(tǒng)為學(xué)生轉(zhuǎn)接學(xué)籍，實現(xiàn)“人籍一致”；原來沒有學(xué)籍的，要為學(xué)生新建學(xué)籍。學(xué)生沒有到校報到入學(xué)的，學(xué)校不得通過招生程序?qū)⑵鋵W(xué)籍注冊成正式在校生。