| [導讀]春節過后，抵款房跳樓甩賣仍在繼續：有老板購價約900萬元的別墅叫價599萬元甩賣。還有業主48萬元二手房被逼降價13萬元出手。
春節已過，抵款房跳樓甩賣效應仍在發酵。昨日，記者了解到，一棟位于江北區5年前買成900萬元的別墅，業主欲以599萬元甩賣。
“這套獨棟別墅，業主購價約901萬元，現在虧本300萬元出售。”昨日，某中介公司位于金觀音的門店，置業顧問竭力向記者推薦剛剛推出的筍盤。
據介紹，這套別墅建筑面積340平方米左右，套內面積308平方米，實際使用面積超過450平方米，外帶200平方米大花園、私家電梯和雙停車位。置業顧問稱，業主原購價約901萬元，現在叫賣價599萬元。
記者發現，很多網站都有這套別墅的甩賣信息，不少中介也在第一時間推出這套房源信息，要價都在600萬元左右。
據稱，業主是個老板，2011年在當地買了兩套別墅，每套購價900萬元左右，2013年接房后一直空置，目前還是清水房。
“一套別墅春節前剛出手，成交價560萬元左右。”中介所置業顧問稱，可能是業主遇到資金難題才甩賣這兩套別墅。已經成交的一套，戶型和朝向稍差點，當年買價也便宜點。待賣這套別墅，當年購入成本901萬元。
虧本甩賣的筍盤，讓各家中介趨之若鶩。更讓中介們意外的，有了第一套緊接著又來第二套。“春節前中介屢屢接到類似抵款房源。”位于花卉園附近的某房地產經紀公司經理告訴記者，甚至出現債主陪著業主前來賣房的情形。據他所知，一套原來要價48萬元的二手房，債主35萬元逼著業主出手。春節后，因債務而跳樓甩賣的情形減少了。
記者了解到，900萬元別墅599萬元賣這條房源掛出之后，看房的人不少。不過，面對跳樓甩賣價格，立馬掏錢的客戶還沒出現。
“客戶以各種理由挑刺，實際上是逼著急需現錢的業主再降價。”一位中介置業顧問稱，交易困難的另一大原因是成交金額大、交易成本高。據悉，這樣一套別墅交易稅費（包括營業稅、契稅、個人所得稅等）將近70萬元，加上中介傭金起碼5到10萬元，交易總成本可能接近80萬元，讓不少買方望而卻步。
“這樣的降價幅度，如果放在幾十萬元中小戶型房源上，早已賣出了。”置業顧問說。 |
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